歷史街區散步- 開隆宮 七娘媽 中山市場頂

關於 中西區 開隆宮 七娘媽 中山市場頂

中山市場是一座私有的菜市場，在1960年代落成，它緊鄰著以做十六歲而聞名的開隆宮七娘媽廟,曾經熱鬧喧嘩一時。

中山市場的獨特之處,就是在市場的頂上還建有十來戶的住宅,當時市場頂上有人開店、有的住了教師、以賣血為業的「血牛」，也被當作遠東百貨女工、台南醫院護士的宿舍。

走進巷弄，遙想當時巷子燈火通明、左鄰右舍噓寒問暖的景象，彷彿重現當年繁華。

期待歷史街區延伸新的故事發展，與歷史共享這藏身於台南市區的秘境。

歷史街區散步

開隆宮、原台南公會堂(吳園)、甘單咖啡、旭峯號、威秀影城都在同一街廓內，走路就到!

市中心其他主要節點,也多在徒步10分鐘內到達。

旅行.歇腳

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實驗證明：某些情況下，直覺準得要命

有研究指出面對諸如購屋、購車等重大選擇，快速進行決策

「無意識的審慎（deliberation-without-attention）」

也許對你更有利─能避免過度考慮相關性高的事物，更客觀去衡量每個屬性的重要性。

圖片截圖自影片

相關報導：
https://www.thenewslens.com/article/54599

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[移居台南] 合租公寓違反公約

兩個室友合租公寓

租後合訂生活公約，現在其中1個室友屢次違反公約，可以此為理由請他離開嗎？

包租公律師蔡志雄表示，要看當初生活公約訂定時是否一併訂出罰則，假如有的話，就依據公約上的罰則來處理，如果有人不配合，必須透過法院訴訟處理，否則可能觸犯「妨害自由」。

假如生活公約無訂定罰則，建議先找調解委員會進行調解，用協商的方式處理會比較好一點。（陳宥里／綜合報導）

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[移居台南] 搬來台南住公寓?!

你知道公寓在台南市中心的發展與特色嗎？

公寓介紹

一、定義

        電梯公寓，樓梯公寓

二、分類方式

1.完工年份：

    60年代：磨石子
    60~65年代：磨石子，馬賽克5F
    65~69年代：馬賽克5F
    70年代：丁掛(二丁掛)5F


2.用途：住家、店鋪

   你知道台南哪裡有好公寓嗎？

三、購屋注意事項:

• 一樓:騎樓、防火巷、停車空間、越界建築、地下室、化糞池等。
• 二樓:水管阻塞。
• 頂樓增建問題
• 法定空地
• 海砂屋
• 輻射屋:
• 大地坪邊間
• 合建
• 二次施工 
• 樓梯間未辦登記 
• 附屬建物未登記

四、結論

      台南公寓越來越少，但是 還是有許多優良的好公寓，讓您可以住的安心！

#真心為您找好房

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[移居台南] 標購房屋未繳契稅即辦變更登記，會「補稅及處罰」

稅捐機關表示

向法院標購拍賣之不動產亦屬買賣之一種，
民眾仍應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書表，申報繳納契稅。

稅捐機關指出，民眾向法院標購房屋後未報繳契稅即辦妥產權變更登記，而有匿報或短報應納契稅，經主管稽徵機關查得，或經人檢舉，因而發生漏稅者，除了要補徵應納稅額外，還要按應納稅額處以1倍以上3倍以下之罰鍰。

不因地政機關處理不當，未依規定憑繳納契稅收據辦理權利變更登記，而有所影響。

稅捐機關呼籲，向法院標購房屋者應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，向房屋所在地稅捐稽徵機關申報繳納契稅，以免因發生漏稅情事而受處罰。

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[移居台南]買屋計算-貸款試算

投資理財試算 - 玉山銀行

http://www.esunbank.com.tw/b2c/financetrial.aspx?kind=3


理財試算/消費者貸款試算 - 臺灣銀行

http://rate.bot.com.tw/trial/t05


貸款「335 原則」

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