宜居台南: 台南買屋

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歷史街區散步- 開隆宮七娘媽中山市場頂

關於中西區開隆宮七娘媽中山市場頂

中山市場是一座私有的菜市場，在1960年代落成，它緊鄰著以做十六歲而聞名的開隆宮七娘媽廟,曾經熱鬧喧嘩一時。

中山市場的獨特之處,就是在市場的頂上還建有十來戶的住宅,當時市場頂上有人開店、有的住了教師、以賣血為業的「血牛」，也被當作遠東百貨女工、台南醫院護士的宿舍。

走進巷弄，遙想當時巷子燈火通明、左鄰右舍噓寒問暖的景象，彷彿重現當年繁華。

期待歷史街區延伸新的故事發展，與歷史共享這藏身於台南市區的秘境。

歷史街區散步

開隆宮、原台南公會堂(吳園)、甘單咖啡、旭峯號、威秀影城都在同一街廓內，走路就到!

市中心其他主要節點,也多在徒步10分鐘內到達。

旅行.歇腳

市仔頂民宿

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實驗證明：某些情況下，直覺準得要命

有研究指出面對諸如購屋、購車等重大選擇，快速進行決策

「無意識的審慎（deliberation-without-attention）」

也許對你更有利─能避免過度考慮相關性高的事物，更客觀去衡量每個屬性的重要性。

圖片截圖自影片

相關報導：
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[移居台南] 家裡裝電梯，要繳稅...

依據財政部表示，凡增加房屋使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵對象，因此房屋設置電梯，應按其載客人數、停階數、電梯速度核算房屋現值，並依房屋主建物實際使用情形按適用稅率課徵房屋稅。

但若是工廠附設的電梯，是供運送產品使用，且為製造產品工程中必須的設備，其用途僅以製造產品過程中運送產品為限，則免予併入課徵房屋稅。

因此，電梯、升降梯課徵房屋稅，取決於其用途別而有不同結果。

進入老年化社會型態，許多舊房屋改建增設小型電梯，或一些新建透天厝房屋有安裝電梯的設備，亦或是建設公司也會推出一樓孝親房或電梯別墅為訴求，吸引三代同堂的家庭換購新屋。

依房屋稅條例第2、3條規定，凡增加房屋使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵對象，電梯既屬附著於房屋的建築，可增加房屋使用價值，自應併入計算房屋課稅現值，按其載客人數、停階數、電梯速度等，核算房屋現值，並依房屋主建物實際使用情形課徵房屋稅。

由於電梯設備是固定附著於房屋，與房屋構成一體，增加房屋使用價值，因此須課徵房屋稅，而若房屋進一步辦理移轉時，也須課徵契稅。

提醒您，若民眾設立房屋稅籍後才增設電梯設備，須記得檢附電梯設備載客人數、速度及停階數規格等相關證明文件，向地方稅局申報併入房屋稅籍課稅，以免日後遭人檢舉，除須補稅外，並被處以罰鍰。

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